Ensivuokraaja on aina vastuussa asunnostaan

[metaslider id=18207]

Asuntoja alivuokrataan internetissä varsinkin sosiaalisessa mediassa yhä enemmän ja enemmän. Facebookissa on lukuisia yhteisöjä, joissa etsitään ja vuokrataan asuntoja esimerkiksi kesän, tai vaihto-oppilasvuoden ajaksi. Moni asunto vuokrataan myös ilman virallista sopimusta.

Internetin kautta löytyvä vuokralainen ei aina ole sitä mitä sanoo olevansa. Jenna Viitanen alivuokrasi asuntonsa matkan ajaksi. Sopimus oli kirjallinen ja esimerkiksi eläimiä ei asuntoon saanut tuoda. Totuus oli toisenlainen hänen saavuttuaan kotiin:

”Laitoin Facebookissa statukseen, että etsin alivuokralaista matkani ajaksi. Kaverin kaveri otti yhteyttä ja teimme kirjallisen sopimuksen. Kotiin tultuani asunnosta puuttui irtaimistoani. Asunto oli myös täynnä eläimen karvoja, vaikkei niitä sinne olisi saanut tuoda. Yritin tavoittaa vuokralaista, muttei häntä saanut mitenkään enää kiinni. Oikeastaan hän katosi olemattomiin”, Viitanen selvittää.

Jennan onneksi asunto itsessään ei saanut pahempia vaurioita.

Termit hukassa

Asuntoverstas Oy:n Toimialajohtaja Nora Vaulan mukaan ongelma on siinä, etteivät ihmiset välttämättä osaa termejä.

”Ihmisillä menee helposti sekaisin alivuokraaminen sekä jälleenvuokraaminen. Käsitteet pitäisi ymmärtää ennen kuin asuntoa vuokraa eteenpäin”, hän kertoo.

Käsitteiden sekoittaminen on vaarallista ja saattaa käydä kalliiksi alivuokraajalle taikka jälleenvuokraajalle itselleen. Vaula jatkaa:

”Ensivuokraajalla on aina vastuu asunnosta. Jos vuokralainen on joku tuttu tai tutun tuttu, jää helposti myös esimerkiksi takuun pyytäminen väliin”, Vaula selventää.

Vaulan mukaan Asuntoverstaalla ei ole ilmennyt luvattomia jälleenvuokrauksia. Paras ennaltaehkäisy siihen on valistaminen.

[note color=”#d3d3d3″]Faktalaatikko

Alivuokraaminen : Vuokrasuhde, jossa vain osa huoneistosta luovutetaan toisen käytettäväksi. Päävuokralainen ja alivuokralainen solmivat keskenään alivuokrasopimuksen. Päävuokranantaja ei ole tämän vuokrasuhteen osapuoli. Vuokralainen saa ottaa huoneistoonsa alivuokralaisen ilman vuokrantantajan lupaa, mikäli alivuokrausesta ei aiheudu vuokranantajalle haittaa. Ilman vuokranantajan lupaa vuokralainen saa luovuttaa enintään puolet huoneistosta edelleen alivuokralaiselleen. Alivuokrausta ei voida pätevästi kieltää vuokrasopimuksissa.

Jälleenvuokraaminen :  Vuokrasuhde, jossa vuokranantajalta asuinhuoneiston vuokrannut (ensivuokralainen) vuokraa koko huoneiston edelleen yhdelle tai useammalle vuokralaiselleen (jälleenvuokralainen). Tyypillinen jälleenvuokraustilanne syntyy vuokrattaessa asunto jollekin yritykselle, joka jälleenvuokraa sen työsuhdeasuntona työntekijälleen.

[/note]