Palovaroittimet siirtyivät taloyhtiön vastuulle – laitteen testaaminen jää asukkaalle

Uusi pelastuslaki astui voimaan vuoden 2024 alussa. Jatkossa palovaroittimien hankinta, asennus ja kunnossapito kuuluvat asukkaiden sijaan taloyhtiölle. Siirtymäaika päättyy vuoden 2025 lopussa. Muutos koskee paristo- ja akkukäyttöisiä palovaroittimia, sillä sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet ovat jo ennestään kuuluneet taloyhtiöiden vastuulle.  

Varsinais-Suomen Kiinteistöliiton toiminnanjohtaja Juuso Kallion mukaan taloyhtiöt ovat reagoineet uudistuksessa asetettuihin vaatimuksiin jo suurimmilta osin.  

“Uskallan sanoa, että käytännössä kaikissa taloyhtiöissä, joissa on ammatti-isännöinti, niin tämä on jo hoidettu tai tullaan tämän vuoden loppuun mennessä hoitamaan.” 

Asukkaan velvollisuus on ilmoittaa taloyhtiölle, mikäli palovaroittimessa on vikaa. Laitteiden säännöllistä testaamista suositellaan. Taloyhtiöt ovat vastuussa palovaroittimien kunnossapidosta sekä paristojen ja akkujen uusimisesta.

Puolesta ja vastaan

Uudistus on herättänyt taloyhtiöissä mietteitä sekä puolesta että vastaan. Muutos teettää taloyhtiöille yhden hallinnollisen lisätehtävän- ja kulun. Toisaalta se parantaa asukkaiden yhdenvertaista paloturvallisuutta. Kallio kertoo ääriesimerkistä, jossa asukkaiden vastuulle jätettynä vain joka viidennessä huoneistossa oli toimiva palovaroitin. Kallio uskoo, että uudistus parantaa paloturvallisuutta. 

Myös Varsinais-Suomen pelastuslaitoksen riskienhallintapäällikkö Petri Tassila puhuu uudistuksesta positiiviseen sävyyn: 

”Vastuun siirtyminen asukkailta taloyhtiöiden velvollisuudeksi takaa sen, että myös heikommassa asemassa olevien ihmisten, kuten ikäihmisten, paloturvallisuudesta pidetään huolta.” 

Taloyhtiöiden tulee opastaa asukkaita

Kiinteistöliitto on yhdessä useiden kiinteistönomistajajärjestöjen kanssa laatinut ohjeet rakennuksen omistajille palovaroittimien muuttuneista vastuista. Ohjeiden tarkoitus on vastuiden selkeyttämisen lisäksi auttaa rakennuksen omistajia suunnittelemaan ja toteuttamaan uudistuksen edellyttämät palovaroittimien hankinnat ja asennukset.  

Taloyhtiöiden tulee itse päättää, miten palovaroittimien pitkäaikaisesta toimintakunnosta huolehditaan. Taloyhtiöiden tulee selkeästi ohjeistaa asukkaitaan päätetyistä toimintamalleista. Kallion mukaan on suositeltavaa, että taloyhtiöt päättävät toimintakunnon tarkastamiseen tietynlaisen rutiinin.  

Erilaiset käytännöt ja toimintatavat voivat vaikeuttaa pelastuslaitoksen toimintaa esimerkiksi virhehälytyksissä taloyhtiöiden yleisissä tiloissa. Riskienhallintapäällikkö Tassilan mukaan epäselvyydet esimerkiksi siitä, missä palovaroitinkeskus sijaitsee ja tiedot siitä, kehen tällaisissa tilanteissa tulee ottaa yhteyttä, saattavat olla puutteellisia. 

Tassilan viesti taloyhtiöille onkin, että ohjeet ja yhteystiedot erilaisten tilanteiden varalta tulisi ilmoittaa esimerkiksi taloyhtiöiden ilmoitustauluilla.  

Turvallisuus syntyy yhteistyöllä

Sekä riskienhallintapäällikkö Tassila että Kiinteistöliiton Kallio painottavat uudistuksessa selkeitä ohjeita, tilanteiden ennakointia ja taloyhtiön sekä asukkaiden vastuullisuutta rooliensa toteuttamisessa. “Turvallisuus on yhteistoimintaa”, Kallio kiteyttää. 

Valtakunnallista paloturvallisuusviikkoa vietetään 22.11.2025–1.12.2025. Teemaviikko päättyy 1.12., jolloin vietetään Pohjoismaiden yhteistä palovaroitinpäivää. Tällöin jokainen haastetaan testaamaan kotinsa palovaroittimet. Päivän tavoitteena on muistuttaa, että vain toimiva palovaroitin voi pelastaa hengen.